2010〜2020年築, 専有面積92.14㎡〜112.14㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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イニシア所沢
埼玉県所沢市寿町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩10分
2015年築 / 12階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
7,909万円
77.4万円/㎡
5,473
7,097
8,721
10,345
AI査定結果
推定相場価格
7,909万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,097万円〜8,721万円
69.5万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月2日
イニシア所沢
8,980万円（87.9万円/㎡）/ 12階 / 102.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は74.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 8,980万円 | 87.9万円 | 12階 | 102.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 4,880万円 | 69.6万円 | 2階 | 70.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2026/04/26 | 6,390万円 | 83.6万円 | 7階 | 76.43㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2026/04/26 | 4,880万円 | 69.6万円 | 6階 | 70.14㎡ | 2LDK+S+ファミリークローゼット | 西 |
| 2026/04/26 | 5,499万円 | 80.4万円 | 6階 | 68.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2026/04/15 | 4,880万円 | 69.6万円 | 2階 | 70.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/24 | 6,690万円 | 87.5万円 | 7階 | 76.43㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2026/03/11 | 5,400万円 | 77.1万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3S | 西 |
| 2026/02/28 | 5,580万円 | 81.6万円 | 6階 | 68.38㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
| 2025/12/28 | 4,980万円 | 71.1万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/26 | 5,080万円 | 72.5万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 5,150万円 | 73.5万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 5,280万円 | 75.4万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 5,780万円 | 82.5万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 9,480万円 | 92.8万円 | 12階 | 102.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 5,480万円 | 78.2万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 5,180万円 | 67.6万円 | 6階 | 76.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,998万円 | 71.3万円 | 9階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 5,180万円 | 73.9万円 | 9階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 71.1万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 5,080万円 | 72.5万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 69.1万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,750万円 | 67.8万円 | 11階 | 70.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/22 | 4,480万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 4,530万円 | 64.7万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 8,980万円 | 87.9万円 | 102.14㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/29 | デュオヒルズ新所沢駅前 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 5,380万円 | 70.2万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 176戸 | RC |
| 2026/01/10 | インプレスト所沢 所沢市東町 | 所沢駅5分 | 7,480万円 | 89.2万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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